JUDr. Gabriela Ulbrichtová, správca, so sídlom kancelárie správcu Garbiarska 83/20, 064 01 Stará Ľubovňa ako ustanovený správca dlžníka Gabriela Gáborová, nar. 26.11.1986, trvale bytom 059 76 Rakúsy 431 v konkurznom konaní vedenom na Okresnom súde Prešov sp. zn. 3OdK/40/2024, týmto v súlade s ustanovením § 167o ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii (ďalej len „ZKR“) oznamuje veriteľom dlžníka, že v tomto konkurznom konaní bol zistený majetok (obydlie dlžníka), a to nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Kežmarok, katastrálny odbor, zapísaná na LV č. 809, kat. územia Rakúsy, a to parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape, parc. č. 1054/181 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 36 m2 o veľkosti 1/1 - ina z celku ako aj stavba – rodinný dom so súp. č. 431, postavený na parcele č. 1054/181 o veľkosti 1/1 – ina z celku. V danom prípade má správca za to, že uvedené obydlie dlžníka nemožno speňažiť, nakoľko by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia, nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň časti pohľadávky prihlásených veriteľov.
Identifikácia majetku (obydlia):
Nehnuteľnosť vedená na Okresnom úrade Kežmarok, katastrálny odbor, zapísaná na LV č. 809, kat. územia Rakúsy, a to parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape, parc. č. 1054/181 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 36 m2 o veľkosti 1/1 - ina z celku ako aj stavba – rodinný dom so súp. č. 431, postavený na parcele č. 1054/181 o veľkosti 1/1 – ina z celku.
Dlžník si na uvedené nehnuteľnosti uplatnil v zozname majetku predloženého Centru právnej pomoci zo dňa 13.11.2023 nepostihnuteľnú hodnotu obydlia k domu. Uvedené nehnuteľnosti dlžník nadobudol na základe Kúpna zmluva zo dňa 17.06.2015, ktorej vklad bol zapísaný do katastra nehnuteľností pod č. sp. - V 1236/15 - 67/15, pričom tieto nehnuteľnosti patrili do BSM.
Správca vychádzajúc z objektívneho zistenia hodnoty nehnuteľnosti vychádza zo skutočnosti, že daný rodinný dom má dve izby a je skromne zariadený. Správca disponuje fotodokumentáciou domu, ktorý je podľa názoru správcu v horšom stave. Zároveň súčinnosť poskytla aj Obec Rakúsy, ktorá síce nevie stanoviť hodnotu nehnuteľnosti, avšak taktiež uviedla, že pozemky v obci sú vyčíslené na sumu 8,35 Eur/1m2. Teda podľa zistenia správcu nehnuuteľnosť nepresahuje sumu vyššiu ako 10.000,- Eur.
Podľa ustanovenia § 166d ods. 1 ZKR „Nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty jednej obývateľnej veci s príslušenstvom vrátane prípadného zastavaného a priľahlého pozemku, ktorú dlžník označil v zozname majetku ako svoje obydlie“.
Podľa ustanovenia § 166d ods. 2 ZKR „Ak je obydlie dlžníka v podielovom spoluvlastníctve, nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty spoluvlastníckeho podielu dlžníka k jeho obydliu. V prípade bezpodielového spoluvlastníctva má každý z bezpodielových spoluvlastníkov právo na nepostihnuteľnú hodnotu obydlia“.
Podľa ustanovenia § 166d ods. 4 ZKR „Výšku nepostihnuteľnej hodnoty obydlia dlžníka ustanoví vláda Slovenskej republiky nariadením“.
Podľa ustanovenia § 1 nariadenia vlády č. 47/2015 Z.z. „Nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka je 10 000 eur“.
Podľa ustanovenia § 167h ods. 4 ZKR „Konkurzu nepodlieha nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka a majetok dlžníka, ktorý nemožno postihnúť v exekúcii“.
Podľa ustanovenia § 167o ods. 2 ZKR „Obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia“.
Na základe vyššie uvedeného týmto správca vyzýva veriteľov, aby v lehote 30 dní odo dňa zverejnenia tohto oznámenia predložili správcovi znalecký posudok k vyššie uvedeným nehnuteľnostiam dlžníka alebo zložili preddavok na trovy znaleckého posudku vo výške 300,- Eur a zároveň zložili preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením dražby vo výške 400,- Eur na účet vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s. IBAN: SK51 0900 0000 0051 9807 3303, pričom v poznámke pre prijímateľa je potrebné uviesť: „Gabriela Gáborová – preddavok“. V opačnom prípade, ak uvedené preddavky nebudú v danej lehote zložené, správca nepristúpi k speňažovaniu nehnuteľnosti dražbou z dôvodu, že nehnuteľnosti dlžníka, tvoriace jeho obydlie nemožno speňažiť, pretože hodnota nehnuteľnosti dlžníka na základe zistenia správcu nepresahuje sumu 10.000,- Eur.
JUDr. Gabriela Ulbrichtová, správca
