Oznámenia súvisiace s dražbou majetku podliehajúceho konkurzu
Dátum zverejnenia:
23.03.2026
Zverejnený v OV č.:
0/0
PDF z oficiálneho OV:
Dlžník/Úpadca:
IČO 50260774,
Správca:
Spisová značka súdu:
38K/17/2019
Spisová značka správcu:
38K/17/2019 S1670
Druh:
Oznámenia súvisiace s dražbou majetku podliehajúceho konkurzu
Text:
OZNÁMENIE O VÝSLEDKU OPAKOVANEJ DRAŽBY
č. 052/2025
v zmysle § 24 ods. 9 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách.
Miesto, dátum a čas vykonania opakovanej dražby:
Miesto dražby: veľká zasadačka na 1.NP, č. 207, spol. JUMA Trenčín, na Železničnej ulici č. 7703/24 v Trenčíne
Dátum dražby: 23.03.2026
Čas otvorenia dražby: 14:30 hod. – 14:36 hod.
Označenie dražby:
prvá opakovaná dražba
Predmet opakovanej dražby:
Nehnuteľnosti, v podiele 1/1, nachádzajúce sa v okrese Trenčín, obec: Trenčianske Teplice, kat. územie: Trenčianske Teplice, zapísané v evidencii Okresného úradu Trenčín, katastrálny odbor,
(i) na liste vlastníctva č. 1483, a to konkrétne:
pozemok parcely registra „C“ č. 2643/1 o výmere 2446 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
pozemok parcely registra „C“ č. 2643/4 o výmere 1200 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby I“)
(ii) na liste vlastníctva č. 75, a to konkrétne:
pozemok parcely registra „C“ č. 2552/35 o výmere 6000 m2, druh pozemku: lesný pozemok (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby II“ a spolu s predmetom opakovanej dražby I ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“).
Práva a záväzky viaznuce na predmete opakovanej dražby:
a) poznamenáva sa oznámenie o začatí výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby veriteľom BKS Bank AG, IČO: FN91810s, so sídlom: St. Veiter Ring 43, 9020 Klagenfurt, Rakúsko, konajúca prostredníctvom organizačnej zložky BKS Bank AG, pobočka zahraničnej banky v SR, IČO: 36 869 856, so sídlom: Pribinova 4, 811 09 Bratislava, podľa V 5823/16,
b) poznamenáva sa začatie konkurzného konania, sp.zn. 38K/17/2019, vyhláseného Okresným súdom Trenčín a zahrnutie predmetu dražby do súpisu majetku Úpadcu,
c) poznamenáva sa začatie súdneho konania na Okresnom súde Bratislava pod sp.zn. 34Cb/45/2021 vo veci určenia neexistencie práva na peňažné plnenie a určenie neexistencie záložného práva pod č. V 7908/2016 na predmete dražby,
d) poznamenáva sa súdne konanie v dovolacom konaní pod sp.zn. 22Cbi/1/2022 o vylúčenie majetku zo súpisu oddelenej podstaty,
e) záložné právo v prospech spoločnosti BKS Bank AG, IČO: FN91810s, so sídlom: St. Veiter Ring 43, 9020 Klagenfurt, Rakúsko, konajúca prostredníctvom organizačnej zložky BKS Bank AG, pobočka zahraničnej banky v SR, IČO: 36 869 856, so sídlom: Pribinova 4, 811 09 Bratislava, podľa V 5823/16,
f) záložné právo v prospech spoločnosti BKS Bank AG, IČO: FN91810s, so sídlom: St. Veiter Ring 43, 9020 Klagenfurt, Rakúsko, konajúca prostredníctvom organizačnej zložky BKS Bank AG, pobočka zahraničnej banky v SR, IČO: 36 869 856, so sídlom: Pribinova 4, 811 09 Bratislava, podľa V 7908/16.
Opis predmetu opakovanej dražby/ opis stavu predmetu opakovanej dražby:
Pozemky parc. č. 2643/1, 2643/4 a 2552/35, kat. územie Trenčianske Teplice
Na základe územnoplánovacej informácie sú pozemky určené na využitie ako polyfunkčné územie kúpeľníctva, obchodnej a kultúrnej vybavenosti - PKS. Tieto sú charakterizované ako polyfunkčné objekty určené prevažne na dočasné ubytovanie doplnené službami, akými sú obchody a zariadenia vykonávajúce služby pre občanov doplnené kultúrno – spoločenskou vybavenosťou. Pozemky sa nachádzajú vo svahovitom teréne, z veľkej časti sú zarastené krovím a lesným porastom vytvoreným náletovými drevinami s prístupom z miestnej asfaltovej komunikácie parc. č. 2673 z ulice Hurbanova a z ulice Ľ. Štúra na pozemok č. 2643/4 a cez tento pozemok je prístup na ďalšie pozemky po nespevnených terénnych chodníkoch. V tesnej blízkosti pozemkov v intraviláne obce sa nachádzajú susedné bytové domy a kúpeľné polyfunkčné objekty s plným využitím, ale aj polyfunkčné objekty, ktoré boli v čase obhliadky mimo prevádzky. V krajnici miestnej komunikácie sú umiestnené kompletné inžinierske siete - vodovod, kanalizácia, rozvody ELI a zemného plynu. Na parcele č. 2643/3, ktorá je obklopená parcelou č. 2643/4 je umiestnená murovaná stavba – trafostanica. V blízkosti pozemkov do 500 m sa nachádza široká občianska vybavenosť ako reštaurácie, obchody s potravinami, mestský úrad, materská škola, základná škola, stredná súkromná škola a zástavka prímestskej autobusovej dopravy. Dostupnosť na diaľnicu D1 je zjazdom Dubnica nad Váhom a je do 15 km. Dostupnosť železničnej dopravy je v obci Trenčianska Teplá a to cca 5,5 km od nehnuteľnosti.
Pozemok parcela č. 2552/35 je charakterizovaný ako lesný pozemok a je na väčšej časti plochy pokrytý lesným porastom a z časti bez lesného porastu, po vykonaní náhodnej ťažby. Využitie pozemku bolo v čase obhliadky na turistické prechádzky v ochrannom pásme prírodného liečivého zdroja minerálnej stolovej vody (I.- III. stupeň ochrany).
Pozemky parcela č. 2643/ 1, 2643/ 4 sú charakterizované ako zastavaná plocha a nádvorie, druh chránenej nehnuteľnosti - kúpeľné územie a ochranné pásmo prírodného liečivého zdroja alebo prírodného zdroja minerálnej stolovej vody (I. - III. stupeň ochrany).
Funkčné využitie pozemkov na základe územnoplánovacej informácie zo dňa 15.05.2025:
Prípustné:
a) Dominantné: prevádzky hotelového ubytovania poskytujúce relaxačné a balneoterapeutické služby, kultúrno – spoločenské zariadenia, kongresové haly, reštaurácie a iné stravovacie zariadenia, maloobchod.
b) Doplnkové: administratíva menšieho rozsahu, menšie penziónové ubytovanie, nevyhnutné plochy technického vybavenia, parková zeleň vo väčšom rozsahu, relaxačné a odpočinkové plochy záhrad, odstavné miesta a garáže, manipulačné priestory a komunikácie.
Neprípustné:
Sklady, veľkoobchod, dopravné zariadenia a výrobné činnosti, ktoré negatívnymi vplyvmi priamo či nepriamo zasahujú obytné objekty alebo objekty a priestory využívané verejnosťou.
Súčasťou pozemkov je aj trvalý porast, ktorý tvorí najmä smrek obyčajný, javor horský, buk lesný, hrab obyčajný, jaseň štíhly, smrekovec opadavý, lipa malolistá a agát biely.
Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave, ktorý je využiteľný na určenie v zmysle územnoplánovacej informácie.
Cena predmetu opakovanej dražby zistená znaleckým posudkom č. 183/2025 zo dňa 14.11.2025, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Jurajom Gaľom a znaleckým posudkom č. 9/2025 zo dňa 18.11.2025, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Vratislavom Eliášom:
1.167.164,93 EUR (slovom: milión stošesťdesiatsedemtisícstošesťdesiatštyri EURO a deväťdesiattri eurocentov)
Označenie dražobníka:
Obchodné meno: AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o.
Sídlo: Kopčianska 10, 851 01 Bratislava
IČO: 46141 341
IČ DPH: SK 2023250229
Zapísaná: v obchodnom registri Mestského súdu Bratislava III, oddiel: Sro, vložka č. : 72494/B
Licitátor: JUDr. Marek Piršel, nar.: 19.03.1982
Výsledok dražby:
Na dražbe nebolo urobené ani najnižšie podanie!
JUDr. Marek Piršel, správca
