(FO) Mitka Peter (08.03.1967)

Súd u k l a d á správcovi: Ing. Eduard Hyránek, PhD., so sídlom kancelárie: Stromová 9/A, 831 01 Bratislava, zn. správcu: S 1224, záväzný pokyn na speňaženie majetku úpadcu zaradeného do súpisu všeobecnej podstaty: - nehnuteľný majetok - Garáž označená G2389 na ulici K Turkovu, obec Ostrava, okres Ostrava - mesto, ČR, vlastnícky list č. 863, katastrálne územie: Martinov ve Slezku, ČR, celková plocha: 19 m2, číslo parcely: 2422/35, súpisová hodnota: 9 400,-EUR, ďalej len „nehnuteľný majetok“ ktorú správca zapísal do súpisu dňa 13.04.2026 v Insolvenčnom registri, formou priameho predaja za podmienok a v súlade s predloženým návrhom správcu zo dňa 14.04.2026. Správcovi ukladá povinnosť o výsledku speňaženia písomne informovať súd.

1. Správca dňa 14.04.2026 požiadal súd, vykonávajúci pôsobnosť veriteľského výboru v zmysle § 39 ods. 1 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov, v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“), o uloženie záväzného pokynu. 2. V predmetnej žiadosti správca uviedol, že predmetom speňaženia má byť nehnuteľný majetok zapísaný do súpisu všeobecnej podstaty, ktorý správca zverejnil dňa 13.04.2026 do súpisu majetku v Insolvenčnom registri. Speňaženie nehnuteľného majetku, správca navrhol uskutočniť priamym predajnom (mimo dražbu), prostredníctvom realitnej kancelárie M&M reality holding a.s. (ďalej len „realitná kancelária“), ktorá je v porovnaní k ostatným formám speňažovania majetku časovo a finančne najvýhodnejšie s najväčšou mierou uspokojenia veriteľov úpadcu. Postup pri speňažovaní majetku správca navrhol obvyklým spôsobom pre realitné kancelárie, a to priamym predajom v cene 9 400,-EUR na základe inzercie zverejnenej na webovom sídle realitnej kancelárie. V prípade, ak sa do 30 dní od zverejnenia príslušného inzerátu neprihlási žiaden záujemca a nepodarí sa nehnuteľnosť speňažiť, správca navrhuje umožniť upraviť zverejnenú cenu znížením o 500,-EUR, prípadne o ďalších 500,-EUR každých 30 dní. Správca predpokladá rýchli predaj, nakoľko v lokalite, kde sa nehnuteľnosť nachádza je veľký záujem o kúpu podobných nehnuteľností. 3. Správca pri speňažovaní majetku postupuje spôsobom, ktorý s odbornou starostlivosťou vyberá tak, aby čo najlepšie splnil účel speňažovania a dodržal pravidlá speňažovania. Žiadosť správcu, o uloženie záväzného pokynu obsahuje náležitosti ustanovené v § 84 ods. 3 ZKR, nakoľko správca vykonal aj komparáciu s inou formou speňaženia nehnuteľného majetku. Vychádzajúc zo žiadosti o udelenie záväzného pokynu správcom, súd považuje návrh správcom predostretého spôsobu speňaženia majetku za súladný s účelom speňažovania ustanoveným v § 91 ods. 2 ZKR. Preto súd uložil správcovi záväzný pokyn na speňaženie majetku úpadcu prostredníctvom priameho predaja podľa § 92 ods. 1 písm. e) ZKR.

Proti tomuto uzneseniu odvolanie nie je prípustné (§ 198 ods. 1 ZKR). Uznesenie sa považuje za doručené dňom jeho zverejnenia v Insolvenčnom registri (§ 199 ods. 7 ZKR) aj v prípade, ak sa doručuje iným spôsobom.