OZNÁMENIE SPRÁVCU O NEPOSTAČUJÚCEJ HODNOTE OBYDLIA DLŽNÍKA A VÝZVA VERITEĽOM NA PREDLOŽENIE ZNALECKÉHO POSUDKU A ZAPLATENIE PREDDAVKU NA ODMENU NOTÁRA
Uznesením Okresného súdu Prešov zo dňa 26. mája 2026, sp. zn. 4OdK/74/2026 bol vyhlásený konkurz na majetok dlžníka Mária Kalejová, nar. 19.12.1999, trvale bytom 082 63 Jarovnice 403 (ďalej aj „Dlžník“) a do funkcie správcu majetku dlžník a bol ustanovený Mgr. Bc. Marek Figura, správca.
V rámci zisťovania majetkových pomerov dlžníka správca preskúmal zoznam majetku pripojený k návrhu na vyhlásenie konkurzu. Zo zoznamu majetku a vyhlásenia dlžníka vyplýva, že dlžník je vlastníkom stavby označenej ako „čierna stavba“ v katastrálnom území Jarovnice, v podiele 1/1 v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov (BSM), ktorú dlžník označil ako svoje obydlie (ďalej len „obydlie dlžníka“). Obydlie dlžníka bolo dlžníkom ocenené sumou 700 EUR.
Podľa § 167h ods. 4 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) konkurzu nepodlieha nepostihnuteľná hodnota obydlia dlžníka a majetok dlžníka, ktorý nemožno postihnúť v exekúcii. Podľa § 167o ods. 2 ZKR obydlie dlžníka nemožno speňažiť, ak by z výťažku po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Hodnotu obydlia dlžníka určí odhadom správca; ak však ktorýkoľvek veriteľ predloží znalecký posudok a uhradí preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby, vychádza sa zo znaleckého posudku. Ak sa v takom prípade vec nespeňaží, je takýto veriteľ povinný nahradiť náklady speňaženia.
Správca má za to, že z výťažku z predaja obydlia dlžníka po odpočítaní nepostihnuteľnej hodnoty obydlia podľa ZKR by nebolo možné uspokojiť náklady speňaženia a aspoň sčasti pohľadávky prihlásených veriteľov. Na základe uvedených skutočností má správca za to, že obydlie dlžníka nie je možné v konkurze speňažiť.
Správca týmto upovedomuje veriteľov dlžníka na možnosť postupovať podľa ustanovenia § 167o ods. 2 ZKR, a síce v lehote 20 dní odo dňa zverejnenia tohto oznámenia predložiť znalecký posudok určujúci hodnotu obydlia dlžníka (stavby označenej ako „čierna stavba“ v katastrálnom území Jarovnice, v podiele 1/1 v režime BSM) a zároveň uhradiť preddavok na odmenu notára súvisiacu s overením priebehu dražby na účet správcu SK1783300000002501255852 vo výške 500 EUR.
V prípade, ak veriteľ v uvedenej lehote znalecký posudok nepredloží a preddavok na odmenu notára neuhradí, bude správca v konkurze vychádzať z odhadu hodnoty obydlia o nepostačujúcej hodnote obydlia dlžníka na jeho speňaženie v konkurze.