REPLIK | Detail oznámenia

Detail oznámenia

Dátum zverejnenia:

16.10.2026

Titul:

Oznámenia súvisiace s dražbou majetku podliehajúceho konkurzu

Popis:

Oznámenie o dobrovoľnej dražbe JUDr. Hana Sopko LL.M., správca so sídlom Paulínska 24, 917 01 Trnava, značka správcu S1634, správca úpadcu Viera Kráglová, rodená Záhorská, narodená 12.08.1967, trvale bytom 917 01 Trnava, v konkurze vedenom Okresným súdom Trnava pod spisovou značkou 28OdK/109/2018, vyhlasujem prvé kolo dražby s nasledovným obsahom a nasledovnými podmienkami: A/ Dražobník a navrhovateľ dražby: JUDr. Hana Sopko LL.M., správca so sídlom Paulínska 24, 917 01 Trnava, značka správcu S1634 , správca úpadcu Viera Kráglová, rodená Záhorská, narodená 12.08.1967, trvale bytom 917 01 Trnava. B/ Miesto, dátum a čas otvorenia dražby: sídlo dražobníka, Trnava, Paulínska ulica č. 24, 1. poschodie, priestory advokátskej kancelárie SOPKO & Partners s.r.o., dňa 18.11.2026 o 10:30 hod. C/ Kolo dražby: prvé kolo D/ spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 (pod por. č. 2) k stavbe nachádzajúcej sa v katastrálnom území Palárikovo, obec Palárikovo, okres Nové Zámky, zapísanej na liste vlastníctva č. 1089 ako stavba so súpisným číslom 923, popis stavby: Rodinný dom, postavenej na pozemku parcely registra „C“ s parcelným číslom 1908/164 o výmere 996 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 (pod por. č. 2) k pozemku parcely registra „C“ nachádzajúcim sa v katastrálnom území Palárikovo, obec Palárikovo, okres Nové Zámky, zapísaným na liste vlastníctva č. 1089 ako pozemok s parcelným číslom 1908/164 o výmere 996 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 (pod por. č. 2) k pozemku parcely registra „C“ nachádzajúcim sa v katastrálnom území Palárikovo, obec Palárikovo, okres Nové Zámky, zapísaným na liste vlastníctva č. 1089 ako pozemok s parcelným číslom 1908/165 o výmere 885 m2, druh pozemku: Záhrada. Pozemky a stavba nie sú zaťažené. Znaleckým posudkom č. 181/2026 Ing. Mariana Vargu, Rozmarínová 10577/1, 940 02 Nové Zámky, bola všeobecná hodnota spoluvlastníckych podielov úpadcu Viera Kráglová, rodená Záhorská, narodená 12.08.1967, trvale bytom 917 01 Trnava, vyčíslená na 52.000,00 EUR. Rodinný dom so súp. č. 923 na pozemku parc. C-KN č. 1908/164 k. ú. Palárikovo, okr. Nové Zámky. Postavený rodinný dom sa nachádza v lokalite vhodnej k bývaniu a v uličnej zástavbe rodinných domov, s nízkopodlažnou zástavbou. Okná od ulice sú na severozápad a okná do dvornej časti sú na juhozápadnú svetovú stranu. Rodinný dom je postavený na pravej strane prístupovej komunikácie z centra obce k rodinným domom z ulice Štefánikova, miestna komunikácia na parc. C-KN č. 1910/3, vedené na LV č. 5021, vo vlastníctve Nitriansky samosprávny kraj. V danej ulici sú vybudované siete ako verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina a plyn, na ktoré je rodinný dom napojený, avšak odkanalizovanie splaškových vôd z rodinného domu je do žumpy. Ohodnocovaný rodinný dom bol postavený v roku 1930, čo je doložené potvrdením o veku stavby (k roku ohodnotenia 2026 má objekt 96 rokov). Dispozičné riešenie: Jedná sa o jednopodlažný murovaný samostatne stojaci rodinný dom, v pôdorysnom tvare „L“ bez podpivničenia a bez zabudovaného podkrovia. Jedná sa o rodinný dom jedno-bytový. Dispozične sa v 1. nadzemnom podlaží sa nachádza päť obytných miestností a príslušenstvo ako sú predsieň s chodbou, chodba, komora, špajza, kúpeľňa s WC, závetrie vedľ. vchodu, sklad, sklad so schodiskom na povalu, a letná kuchyňa. Keďže v stavbe je viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností určená na bývanie, ide o bytovú budovu. Budova určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá môže mať najviac tri samostatné byty a najviac dve nadzemné podlažie a podkrovie – je rodinný dom. Stavebno-technické vyhotovenie a popis rodinného domu: Základy sú podľa predpokladu znalca kamenné, tehlové – objekt bez podzemného podlažia bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti. Podmurovka nie je riešená. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehly nepálenej v skladobnej hrúbke do 500 – 600 mm. Deliace konštrukcie sú murované z tehly nepálenej o skladobnej hrúbke 300 – 450 mm. Vodorovné nosné konštrukcie sú s rovným podhľadom drevené trámové. Krov je drevená stanová, sedlová drevená montovaná konštrukcia. Krytina strechy je z jednoduchých dvojdrážkových pálených škridiel. Klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Ostatné klampiarske konštrukcie (markízy, balkóny ...) a parapety okien sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchov je riešená na báze vápenných omietok hladených s náterom. Vnútorné omietky sú z časti hlinené a z časti vápenno-cementové hladené s náterom. Hlavné vchodové dvere sú z tvrdeného dreva s presklením, vnútorné dvere sú drevené plné a presklené s drevenými obložkovými zárubňami. Okná sú drevené dvojité s doskovým ostením s viacnásobným zasklením. Podlahy v obytných miestnostiach rodinného domu sú s povrchom z drevených paluboviek, a v ostatných ako kúpeľňa s WC, a predsieň s chodbou sú z keramickej dlažby. Vykurovanie – nebolo zistené. Elektroinštalácia je vyhotovená ako svetelná, zásuvková aj motorická s istením v rozvodnej skrini na stene pri vchode do rodinného domu. Z vnútorných inštalácii je ďalej vybudovaný rozvod studenej a teplej vody kde zdrojom teplej vody je elektrický nástenný zásobníkový ohrievač TÚV, ďalej rozvod kanalizácie. Vybavenie kuchyne – nebolo zistené. Zdravotechnické vybavenie kúpeľne a WC je s 1 x oceľovou smaltovanou vaňou bez vodovodnej batérie, 1 x keramickým umývadlom s nerezovou batériou a 1 x WC kombi. Zásobovanie vodou je z verejnej uličnej siete, cez vodovodnú prípojku vody, ktorá je vedená do rodinného domu cez vodomernú šachtu, kde je umiestnený aj vodomer, dĺžka vodovodnej prípojky je cca 15,50 bm. Odkanalizovanie rodinného domu je do žumpy cez kanalizačnú prípojku z plastových rúr priemeru 150 mm a dĺžky cca. 10,0 bm. Elektrická prípojka je podzemným káblovým vedením napojená na elektrického vedenia a jej dĺžka cca. 6,0 bm, do domového elektrického rozvádzača RS umiestneného na vstupe do domu, a je tu aj plynová prípojka 2x, ktorej dĺžka je cca. 2x 5,0 bm. Poznámka: Rodinný dom je v havarijnom stave, potrebuje rozsiahlu opravu, resp. odstránenie. Životnosť rodinného domu stanovil znalec odborným odhadom na základe jeho stavebno-technického vyhotovenia, veku a stavebného stavu na 100 rokov. E/ Najnižšie podanie: 41.600,00 EUR, minimálne prihodenie: 500 EUR F/ Výška dražobnej zábezpeky: 5.000 EUR. Dražobnú zábezpeku je možné zložiť : i) v hotovosti k rukám dražobníka JUDr. Hany Sopko LL.M., so sídlom Paulínska 24, 917 01 Trnava, 1. poschodie po predchádzajúcej dohode s dražobníkom v pracovných dňoch v úradných hodinách medzi 8.30 hod. - 11.30 hod. a 12.30 hod. -15.30 hod. v lehote najneskôr do 18.11.2026 do 10:30 hod.; lehota na zloženie dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby; alebo ii) poštou formou peňažnej zásielky doručovanej dražobníkovi do vlastných rúk s označením osoby odosielateľa, ktorý musí byť totožný s osobou, ktorá bude účastníkom dražby a s povinnosťou doručenia peňažnej zásielky dražobníkovi v lehote do 18.11.2026 do 10:30 hod.; lehota na zloženie dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby; alebo iii) bankovým prevodom, hotovostným vkladom či iným bezhotovostným prevodom na bankový účet č. SK68 0200 0000 0031 7048 0098 vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s. s povinnosťou uvedenia mena a priezviska alebo obchodného mena osoby, ktorá bude účastníkom dražby v poznámke pre príjemcu platby a s povinnosťou odpísania sumy dražobnej zábezpeky z účtu odosielateľa v lehote do 18.11.2026 a jej pripísania na bankový účet č. SK68 0200 0000 0031 7048 0098 vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s. v lehote najneskôr do 18.11.2026 do 10:30 hod.; lehota na zloženie dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom; alebo iv) bankovou zárukou s povinnosťou doručenia originálu záručnej listiny dražobníkovi v listinnej podobe do 18.11.2026 do 10:30 hod., pričom o osoba uvedená na záručnej listine musí byť totožná s osobou, ktorá bude účastníkom dražby; lehota na doručenie sa končí otvorením dražby. Dokladom o zložení dražobnej zábezpeky je potvrdenie z originálu peňažnej poštovej zásielky /originál výpisu z bankového účtu zložiteľa dražobnej zábezpeky / originál potvrdeného zrealizovaného príkazu na úhradu / originál potvrdeného dokladu o hotovostnom vklade na účet dražobníka/ predloženie záručnej listiny, v ktorej banka vyhlási, že sumu rovnajúcu sa výške dražobnej zábezpeky vydá dražobníkovi, ak bude osobe, za ktorú sa záruka vydáva udelený príklep (bez ohľadu na výšku podania) na dražbe (riadne identifikovanej), banka je povinná plniť do 3 dní odo dňa udelenia príklepu a to bez výzvy dražobníka. Po splnení vyššie uvedených podmienok sa účastník dražby zapíše do prezenčnej listiny prítomných osôb dražby a bude mu pridelené dražobné číslo. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Účastníkom dražby, ktorí sa nestali vydražiteľmi, vráti správca dražobnú zábezpeku bankovým prevodom do 7 pracovných dní od konania dražby v prospech účtu, ktorý účastník písomne oznámi dražobníkovi. Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý sa nestane vydražiteľom, dražobník bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby. G/ Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6640 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby. Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby, ak sa vydražiteľ s navrhovateľom dražby nedohodnú inak. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná. Cenu dosiahnutú vydražením možno uhradiť v hotovosti k rukám dražobníka alebo hotovostným vkladom alebo bezhotovostným prevodom na bankový účet č. SK68 0200 0000 0031 7048 0098 vedený v Všeobecnej úverovej banke, a.s., a v prípade, ak cena dosiahnutá vydražením nebude vyššia ako 6640 EUR, len v hotovosti k rukám dražobníka . Ak bola vydražiteľom zložená dražobná zábezpeka vo forme listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške v lehote uvedenej vyššie. Dražobník je povinný bez zbytočného odkladu po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vrátiť vydražiteľovi záručné listiny. H/ Dátum a čas vykonania obhliadky predmetu dražby: 10.11.2026 o 10.00 hod a 12.11.2026 o 10.00 hod. po predchádzajúcom potvrdení záujmu o ohliadku záujemcom doručenom/oznámenom dražobníkovi najmenej 3 pracovné dni pred termínom ohliadky emailom na adresu hana.sopko@gmail.com alebo SMS správou na telefónne číslo 0911 114 624. Ohliadka sa uskutoční v mieste, kde sa predmet dražby nachádza. Záujemca zúčastňujúci sa na obhliadke predmetu dražby sa preukáže dokladom totožnosti. V prípade, ak sa na obhliadku nenahlási žiaden záujemca, obhliadka sa konať nebude. I/ Podmienky odovzdania predmetu dražby vydražiteľovi: Po nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi zápisnicu z dražby a spíše s ním zápisnicu o odovzdaní predmetu dražbu. Vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. J/ Meno, priezvisko a sídlo notára, ktorý bude priebeh dražby osvedčovať notárskou zápisnicou: JUDr. Juraj Novák, so sídlom notárskeho úradu Hviezdoslavova 235/14, 917 01 Trnava. K/ Priebeh dražby sa osvedčuje notárskou zápisnicou, na základe ktorej sa vykoná zápis nového vlastníka v katastri nehnuteľností. Dražba je prístupná verejnosti. Na dražbe môže byť prítomná každá osoba, ktorá zaplatila vstupné. Vstupné je 3,32 EUR na osobu a deň. Vybrané vstupné je súčasťou výťažku dražby. L/ Zmarenie dražby: V prípade neuhradenia ceny vydraženého predmetu dražby vydražiteľom po udelení príklepu, považuje sa to za zmarenie dražby vydražiteľom a účinky príklepu sa rušia. Celá výška dražobnej zábezpeky zloženej takýmto dražiteľom sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby a zvyšok prepadne v prospech dotknutej konkurznej podstaty. Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka nim zložená. M/ Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách: 1. V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. 2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania. 3. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1. sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2. 4. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. 5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. 15.10.2026 JUDr. Hana Sopko LL.M. správca úpadcu Viera Kráglová

Prílohy

Názov	Súbor
Oznámenie o dražbe_Viera Kráglová_1 kolo	Oznámenie o dražbe_Viera Kráglová_1 kolo.pdf

(FO) Kráglová Viera (12.08.1967)

Trnava , 91701 Trnava